我要咨询的事是,我一个亲戚欠我钱后来还不起我了就用他的一套二手房抵押给我我该怎么办?

律师你好我要咨询的事是,我一个亲戚欠我钱后来还不起我了就用他的一套二手房抵押给我,但是当时他那套房子是用房产证到银行抵押贷款的,贷款没有还清所以一直没有过户给我,到现在已经过去四年了,还是没结果,当时只写了一份房屋转让合同,我该怎么办?