一房二卖争议!

我14年5月买了一处房产,然后7月份被开放商顶账给了别人。我当初买的时候办理了银行按揭审批通过了然后开发商同意装修入住,那时候没有物业也没有交相关入住费用。后来因开发商五证问题银行未放款。现在有物业但是不给办理入住说房子有争议。顶账方现在来找我要房子,请问这种情况算是事实入住么?开发商现在因为伪造证件被刑拘!