我父母有一套房子是上下两层楼。在我母亲生病快不行的时候已经卖给我了。我母亲因为身体不好不能去房产交易大厅办理手续这样的协议有效吗?

我父母有一套房子是上下两层楼。在我母亲生病快不行的时候已经卖给我了。我母亲因为身体不好不能去房产交易大厅办理手续。当时是房产局上门办理的。手续办完了。第二天我弟弟知道了就上门闹。我看我妈痛苦的样子就和他签了一份协议。楼上给他。这样的协议有效吗?