在我每次开车回小区的时候小区门岗都会向我索要十元进门费。保安也不给找停车位。我想问一下物业这样做合规么

你好,我是某小区业主,在我每次开车回小区的时候小区门岗都会向我索要十元进门费。要不就不让进,如果在一天中有点什么事儿要用车,进出次数多的时候不管几次都会收费。收费后进院还没有停车位,保安也不给找停车位。并且小区物业在没有征求业主同意的情况下在居民公摊面积处出售租赁广告位。我想问一下物业这样做合规么