买惠州一处房产,房产证表述有一梯间,原业主口头解释是一楼的一个单间,现在红本下来了

买惠州一处房产,房产证表述有一梯间,原业主口头解释是一楼的一个单间,现在红本下来了!是不包括证里面的,现在找原业主他说是他原来手续沒办完的,是国