求教各位知道的说说按揭买房如何计算

买房如何按揭:购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质(住宅、商业)不同、执行什么样的利率,以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。

按揭买房流程第一步需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。

就是用买的房子作抵押在银行贷一部分款,余下的付现金买的房子要定期还贷~这就叫按揭买房在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,但什么是按揭贷款呢又如何办理按揭呢可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务

计算方法如下:首先要知道所购买房子的计税价,用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。49平未满五年:契税=计税价的1%,营业税=计税价的5.6%,过户按揭费1100,公证费380,评估费500,抵押登记50,产权查档50,贴花5,个人所得税=计税价1%,交易服务费=496。