住房公积金是职工的一个福利,当然那些自由职业者是没有的。??住房公积金是每个月从你的工资里提出一定的比例(根据你工资的多少和单位提取比例的多少而不一样),然后单位再犯还你一定的比例,有的单位是1:1.5,有的是1:2,根据单位的好坏与经济效益决定。这些方面的因素决定了有些人每个月的公积金能有千把块钱,有的只有几百块。这个不是我们个人能决定的。既然有了这个福利,职工就有权利去用啊。而今买房盛行,职工 展开
住房公积金是职工的一个福利,当然那些自由职业者是没有的。??住房公积金是每个月从你的工资里提出一定的比例(根据你工资的多少和单位提取比例的多少而不一样),然后单位再犯还你一定的比例,有的单位是1:1.5,有的是1:2,根据单位的好坏与经济效益决定。这些方面的因素决定了有些人每个月的公积金能有千把块钱,有的只有几百块。这个不是我们个人能决定的。既然有了这个福利,职工就有权利去用啊。而今买房盛行,职工可以用这笔钱去买房。那么这些钱是怎么用的呢?其实是两条平行线,互不干扰。你买房子需要公积金贷款,并不是说你提出你公积金账户的钱来买。你的公积金在北京,那你的户口在哪里,如果你的户口在临汾,那么你可以请单位开具证明,如果你的户口在北京,那你就不能在临汾用公积金贷款买房。办理公积金的办法如下:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件3.申请人收入证明原件4.申请人公积金交存证明原件6.购房合同和购房首付款发票原件已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.7.房屋销售许可证复印件8.土地使用证复印件公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续?贷款,简单来说就是借钱,那么银行凭什么借钱给你呢?你得提供担保阿。你可以提供房产证(房子的面积要足够大,而且外地人没有本地的房产证);银行存折(到期了也不能取钱,再说了我要是有存折我还向你借钱干嘛阿);公积金(有单位的人就有公积金)。所以比较下来还是公积金现实些。所以你得把你的公积金拿来贷款,即房产证上是谁的名字就拿谁的公积金贷款。贷款得找担保人,担保人可以有若干,只要这些人账户上的总合达到贷款金额的50%或70%(根据单位性质而不一样)就行了。在贷款未还清前,大家的公积金是不能使用的,被公积金中心给冻住了。这是公积金的贷款,即你来贷款,别人给你做担保。这个别人也可以是中介(在你找不到那么多人给你做担保的时候就可以找中介了)。贷款申请好后,每个月的20日将每个月平摊下来的钱汇入银行给你的账号上就行了,这就是还贷。下面谈公积金的提取。提取和贷款是两条线。只要买了房子,有购房合同人就可以凭着合同去取钱(前提是你账户上得有钱,没钱别去凑热闹),一年可以取一次。这些人不论你是否贷款只要购房就可以取钱。当然啦,那些贷款的人也是可以去取钱的。 收起
