在新房验房时,发现其中一个房间天花及四周墙壁有大火炙烤的痕迹,并造成了周边房间轻微的变色该怎么办?

在新房验房时,发现其中一个房间天花及四周墙壁有大火炙烤的痕迹,并造成了周边房间轻微的变色,受影响面积超过套内面积的20%。请问该如何要求精神损失的赔偿,赔偿标准是多少?承建方承认是冬季施工工人烤火导致,只承担房屋修补,不承担精神损失,该怎么办?