昨天买房,交了定金,房主今天反悔了,房产证只有他老婆的名字,签定金协议的是老公签名的协议生效吗?

昨天买房,交了定金,房主今天反悔了,房产证只有他老婆的名字,签定金协议的是老公签名的。他老婆是知道他在卖房的,协议生效吗?另外中介的协议约定卖房方返回要双倍返还定金,买房反悔定金不退,卖房者已经签字是否有效。