小区的地下车库的使用权,是属于群体业主所有,还是属于开发所有请问合理吗?

你好,请问小区的地下车库的使用权,是属于群体业主所有,还是属于开发所有?本小区进入地下车库的通道及公共部份使用权属于所有业主,还是由开发商占有。另外,开发商乱修乱建,损坏了业主的切身利益,要求开发商赔偿,但开发商仗着权势,拒不赔偿,现在又把地下车库进行收费,请问合理吗?