老人过世,户下有过继一子,老人生前曾将自己的一处宅基地口头赠与自己的哥哥的大儿子该怎么办?

老人过世,户下有过继一子,老人生前曾将自己的一处宅基地口头赠与自己的哥哥的大儿子,(与过继之子为亲兄弟),让其可以盖房子,并将宅基地协议纸交其保管,可因经济紧张当时没有盖房,现在国家征地整村拆迁,两兄弟协议,补偿款大儿子愿赠与弟弟百分之三十三,双方协商签字,并有两位中间人签字,但弟弟又反悔想要更多,请问此协议有效吗?该怎么办... 展开