你好,我购买现房。是要先交税费和维修基金,等房产证下来。贷款才放款吗

你好,根据贷款合同。具体操作方式需要了解你的案件详细情况后才能给你专业意见,如需进一步法律帮助,可以进行追问,最好是带上相关资料进行详细分析。