我亲戚的营业用房补开发商拆迁了以后,在原址上修建的房屋置换了同等面积的营业用房该怎么办?

你好律师,我想问一下,我亲戚的营业用房补开发商拆迁了以后,在原址上修建的房屋置换了同等面积的营业用房,开发商说要代扣税,让交契税,合同印花税,维修费,房屋不动产税,合理吗?如果不交这些给开发商,开发商不给新的置换购房合同,办不了产权证,该怎么办?希给个宝贵建议,谢谢律师