没有独立房本,是和开发商签合同的房子可以买吗

你好,建议最好别买,因为小产权房国家规定是不允许上市交易的。因为小产权房没有法律保障。而且也没有独立的房产证。确实要买,要注意从以下方面考虑:1、看开发主体是否合法。2、看是否取得了国有土地使用证。3、看是否符合城市规划。4、看是否取得了建筑工程施工许可证。5、看有没有商品房销(预)售许可证。

要看是什么原因不能办理房产证,是暂时的,还是因为土地性质等问题,具体问题具体分析。

建议咨询房管局

您好 建议咨询房管局

您好,能办理过户手续才可以享有房屋所有权!

您好,理论上,五证不全的房产不得随意买卖,且不动产产权以登记为准,建议谨慎处理,如有争议可委托律师提起诉讼,以维护您的合法权益

向房管局查询产权情况

你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。