我20万在xx国际木雕城买了商铺,在11.99平方,委托承包公司经营,这样有风险吗?

我20万在xx国际木雕城买了商铺,在11.99平方,委托承包公司经营,包租10年,前三年不收房租,房租抵扣房款,从第四年开始拿房租,是按房款的5%有承包公司打给我,之后就是1:9分成,说是租金每年增长10%,合同没有体现,但承包公司与租户所签合同我无权过问,这样有风险吗?