二手房买卖 卖家房子证件都有 但是没有满两年 99平方总价45万 怎么计算个人税

您好，首先感谢您阅读我的评论， 各个区域计算二手房的税费标准是不一样的，举个例子，深圳龙岗，总价低于280万，个人所得税按一个点征收，高于280万，个人所得税按一个半点征收。商铺与公寓的个人所得税与住宅的个人所得税不一样。 希望我的回答能够帮到您。

你好！！！没满两年的个人税并不是最多的，最多的是增值税。个税就是1%，但是增值税就是5.6%了。

个税可以算差额（就是卖出合同价-买入价×20%）或者全额（卖出合同价×2%）希望对您有所帮助