问一下各位没有房产证怎么卖房?有哪位晓得?
其他答案
没有取得产权证的房屋不得买卖。这是法律强制性规定。取得产权证后方可转让。不足五年按售价的5%交营业税,按营业税的10%交城乡建设费和教育附加费。个人所得税各地的政策不一样,一般为销售额的1%以上税费一般由卖方承担。买方需要缴纳契税。至于税费由谁承担,买卖双方可以约定。
2018-07-24 18:32
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
目前房屋产权是由房产证和国土证组成(以后会变为不动产权证),只有将这些过户完毕才算产权转移并交易完结。在为取得房产证的情况下,自然无法将房过户到买房名下,在法律上意味着不得出售。但实际操作中还是有空间可行,只是风险不可控。一般来说可以先付款后交付,但得是全款,并双方拟定协议公证,待以后可以办房产证后转移产权,但这期间的风险比较大。如果遇到这种情况的买卖,找个靠谱的房屋中介,在中间做些周转担保等工作 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
