银行还贷利息一下降,每月还住房公积金贷款是否也下降?

银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。 收起

1、等额本金还款等额本金还款是指在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款在初期阶段,因为生息本金大,需要还的利息也就多,总体还款金额较大,随着时间推移还款金额逐渐下降。这种方式适合收入较高相对稳定的成熟白领的还贷方式,也是最省钱的还款方式。2、气球贷即贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次性偿还。所以,累计尾款所需偿还金额较大,到最后一期时还款压力比较大,有一定的经济压力。虽然每月的月供虽高,但最省利息,适合拆迁户、中高收入阶层、短期预计有大笔投资或存款收入的人群。3、循环贷对热爱投资的人来说,是较好的选择。循环贷以贷款所购住房作抵押,向银行申请可在约定期限内循环使用的最高额度个人贷款,随用随取,还款部分的额度可再次提取使用,资金流动性较强。4、双周供这种方式中,个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。还款频率提高了,借款人还款总额得到有效减少,还款周期得以明显缩短,还款期利息也下降不少。此方法适合收入来源稳定、想要最快还贷人群。 收起