我从2018年7.10租的房到现在也就十天,我原本打算租一年,就把一年的租金全交了我想问问怎么通过法律途径?

我从2018年7.10租的房到现在也就十天,我原本打算租一年,就把一年的租金全交了,每月1400,还压了一个月,物业费还交了2000元左右,再加上800元中介费,我一共交了20000多块钱,我现在不想租了,我就赔他违约金不就行了,他还得让我给他找下家,给他租出去才把钱退给我。我想问问怎么通过法律途径,让他把剩余的钱退给我。