交房手续后,发现房顶渗水严重无法入住,是否可以拒缴物业费直至房屋质量问题解决

办完交房手续领了钥匙后,一场大雨发现屋面天窗边框处渗水严重,随即在物业备案报修,至今已经三年半,期间年年修但问题始终未能解决,以致无法装修入住。请问这样的情况下,是否可以拒缴上述期间的物业费(物业费由物业公司向房开公司收取)