业主老婆拿业主的房产证到中介与我签合同,她说口头委托她来签,我付了定金,怎样起诉要回定金。

业主老婆拿业主的房产证到中介与我签合同,我问业主怎没来,她说口头委托她来签,过户时能来办理,我付了定金,过几天知道业主早死了,她欺骗了我,她继承手续未办,共有三个继承人,成年儿子和母亲,死了人的房子不买,怎样起诉要回定金。