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房屋贷款有很多种,利率不一样,还款方式也不一样,按揭是等额还款,这个可以提前还,公积金贷款是等息还款,你如果提前还没有任何意义,因为在还款最初,银行让你还的大部分是利息,本金很少.所以不建议你提前还.
2018-07-22 14:52
来自北京市
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利息究竟有多低以30年贷款70万元等额本息还款方式为例,降息后公积金贷款月还款3241.81元,每月少还100.1元,30年共减少利息支出36036元;按揭贷款月还款4040.65元,公积金贷款比按揭贷款每月少还798.84元,30年共少支出利息287582.4元。还款方式方便吗职工可自由选择等额本息或等额本金方式,借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户 展开
您好!很高兴能帮您解答!首先来说如果您有提前还款的想法那么在贷款前最好和贷款行详细咨询这个问题,因为据我所知不是每家银行都接受按揭提前还款的,即便是接受按揭提前还款也要额外加收费用,因为银行也不傻银行就是靠您的贷款利息来盈利的。因此您的提前还款行为其实损害了银行的贷款利息收入。因此其实提前还款和按期还款的还款总额差异不会很大。如果您还有其他问题可以百度给我留言希望能帮到您!
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