现在打算在深圳购买小产权房,房主已前是在上一个房主中以一纸合同购买所得可以购买吗?

现在打算在深圳购买小产权房,房主已前是在上一个房主中以一纸合同购买所得,现在要买也只能从现房主以一纸合同方式购买。也就是说这房子已经至少是三手房,村委会方拒绝出面公证,说自已私下去购买,村委会不管这事。可以购买吗?