看中一套房子,但是是公产房屋租赁证,这套房子是准备从第二个房东手里买,到拆迁的时候国家承认的承租人是我们签订协议还是是第一个房东?

看中一套房子,但是是公产房屋租赁证,这套房子是准备从第二个房东手里买,那么这个公证完具有一定法律效应吗?会不会出现住了几年被公家赶出来?还有这个证件上的第一个房东转让给我们,到拆迁的时候国家承认的承租人是我们签订协议还是是第一个房东?