我买的房子,交房未按合同约定时间交房,延迟了半年才交房,现在住进去快两年了我不知道该怎么办?

你好,律师。我买的房子,交房未按合同约定时间交房,延迟了半年才交房,现在住进去快两年了,开发商因验收没过,材料不齐全,我们迟迟拿不到房产证,违约金开发商也不给,现在开发商避而不见,我不知道该怎么办?我就想早点办房产证。请帮帮我,这种情况我该怎么做,来维护自己的权益。