忽略二手房房龄有什么后果怎么探明二手房房龄真相?
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二手房贷款年限最长为20年,与新房无房龄限制不同的是,银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之,二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的,房龄越老,贷款额度越低。一般房龄较老的二手房,在银行申请贷款的难度也相对较大。据了解,目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时,贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
2018-07-20 15:20
来自北京市
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二手房银行商贷情况一览:多家银行目前贷款政策:首套房房贷利率95折,首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍,首付比例最少7成。南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求:二手房贷款面积需在50到60㎡以上、房龄在15到20年以内。农业银行:首套房为二手房只能是基准利率,二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。紫金农商银行:二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可 展开
很多人不知道,二手房贷款需要注意房龄,房龄在10年以内的,最高贷款为7成;房龄在10年—20年的,最高贷款为6成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房,贷款期限不超过20年,且与房龄之和最长不超过30年
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