我是个农村人,已付款10万,请问要走什么法律程序吗,这样的买卖国家允许吗,我期待您的回复。

我是个农村人,本是a县的人现如今因养家赚钱的原因转移到了b县。现在我与我的爱人打算在b县买地做房子,已与原地的主人双方达成协议,已付款10万,请问要走什么法律程序吗,这样的买卖国家允许吗,我期待您的回复。急用。