房地产土地增值税预征率是多少呢?需要什么条件的吗?谁清楚?
其他答案
.土地增值税的预缴率,各地是不一样的。具体的预缴税率要根据所在地的文件规定才能知道,最简单的办法,直接问你的专管员,其次打当地的12366咨询索要文件号。1、预征的依据:中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第十六条纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法 展开
2018-07-19 13:15
来自北京市
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上海市地方税务局下发《关于调整住宅开发项目土地增值税预征办法的公告》(上海市地方税务局关于调整住宅开发项目土地增值税预征办法的公告),除保障性住房外,住宅开发项目销售均价低于项目所在区域(区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的,预征率为2%;高于但不超过1倍的,预征率为3.5%;超过1倍的,预征率为5%。房地产开发企业开发住宅项目的,以项目为单位预缴土地增值税。分期开发的,以分期 展开
您好,写字楼二手房买卖:契税4%,营业税满5年,差额的5.8%,没满5年全额的5.8%;个税3%或差额的20%,交易手续费11元/m2,土地增值税:非住宅类房地产预征率5%;交易印花税:0.05%等。
你好,据我的了解房地产开发商是要缴纳商品房土地增值税的,也就是取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的,是受法律保护的,土地增值税的预征率为:普通住宅2%、非普通住宅2.5%,希望我的回答能够帮到你。
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