保障房空置多是什么原因?有哪位能够说说看?

您好,当前的保障房没有也不可能供过于求,是由于制度、政策和技术等层面的一些原因,使得保障性住房的建设速度快于供应速度,使得保障需求没有得到充分释放。在住房保障工作真正提上议事日程尚不过三五年时间之际,国内不少城市的保障房建设和供应出现了一种始料未及的现象:“房等人”。按照惯常的理解,在住房成为“问题”已有些时日的当下,保障性住房应会面临竞相申请、一房难求的局面。可现实却有悖于惯常的理解,所呈现的情况是,保障房“叫好不叫座”,本应是保障对象轮候保障房,却变成了保障房轮候保障对象。 收起

保障房的空置造成了几方面后果:保障对象的住房困难状况不能及时改善;稀缺的保障房资源处于闲置状态;参与保障房建设的开发企业要承受很大的资金压力;不利于房地产市场的结构调整。面对这种现象,人们不禁要问:难道保障房已供过于求了吗?这是不可能的。且不说相比大多数发达国家25%~40%甚至更高的住房保障覆盖率,我们的住房保障才开始起步。就是从满足群众的基本居住需求出发,我们也不难看到,在不少城市和工业企业的住宅区,还有不少工业化初期建成的简易住宅,其中许多是危房,缺乏供水、卫生等生活设施。而且在国内不少大城市,近年来新就业职工、新毕业大学生以及外来务工人员的住房条件也很差,又出现了新的住房困难群体。尽管近几年来通过旧城改造,通过经适房、限价房、廉租房和公租房等保障性住房建设,解决了一大批低收入家庭的住房困难问题,但住房困难家庭数量仍然比较大。 收起