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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁 展开
2018-07-19 10:45
来自北京市
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如果是走买卖程序的,需要签订房屋买卖合同,区房管局备案,然后去缴纳契税1.5%和营业税5%与个人所得税(如果是二套状况的),然后再去房管局过户,需要合同,房产证、身份证、户口本和婚姻证明如果是赠予,去公证处办理赠与公证,缴纳2%的公证费,然后去缴纳1.5%的契税,然后去房管局办理过户
只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序.办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理.
如果是走买卖程序的,需要签订房屋买卖合同,区房管局备案,然后去缴纳契税1.5%和营业税5%与个人所得税,然后再去房管局过户,需要合同,房产证、身份证、户口本和婚姻证明;如果是赠予,去公证处办理赠与公证,缴纳2%的公证费,然后去缴纳1.5%的契税,然后去房管局办理过户;希望我的回答能对你有帮助。
答:1.公证书在没有被原公证处撤销、被法院确认为无效之前:一直有效,不存在有效期。2.但赠与的公证书:在房产过户之前,如果原赠与人又做了内容相反的其他公证,原赠与公证书就被赠与人修改了,会无效
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