请问广州花都公积金贷款20%税问题

2015年广州市住房公积金贷款买房有没有出新政策这是很多想在广州买房的人士所关心的,下面就为大家整理了相关调整新政。3月底,央行、住建部、银监会联合下发的通知要求,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。记者14日从广州住房公积金管理中心了解到,该中心目前已经收到央行的房贷新政相关通知,落地政策正在按照程序呈批,预计将很快实施。目前,广州仍然执行此前的公积金贷款政策。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。房贷新政的落地,对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭而言,购买第二套房改善居住环境的门槛将大大降低。对于传出的银行暂缓执行二套房贷新政的消息,广州住房公积金管理中心相关负责人则表示,该中心暂时未收到要求暂缓执行二套房贷新政的相关通知。最近一段时间,各地城市扎堆调整公积金,上海公积金中心日前发布通知,购买首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限分别上调至50万元、100万元。对此,广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,目前,广州住房公积金的贷款最高额度暂时没有调整的计划。一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的,最高贷款额度为80万元。不少市民期盼,公积金新政在提高可贷额度上限和降低贷款门槛的同时,贴息商贷也同时落地。今年年初,广州公积金中心提出公积金贴息商业贷款方案,在公积金额度限制的情况下,由银行为贷款者提供贷款,商业贷款与公积金贷款之间的差额利息由公积金中心进行补贴。以往50万元只能为一人提供贷款,贴息后可为3人解决贷款,公积金贴息商贷将会在一定程度上减轻购房者的压力,缓解公积金额度不足的问题。广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,公积金贴息商业贷款已有初步方案,将会在最新一次的管委会会议上提交审议,在审议通过后才会正式执行。 收起

很高兴为您解决问题。看你买新房还是2手房了,2手房一般你就按房新房是房款的20%2手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费子全款的1/2准备就行。还有就是公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 收起

广州住房公积金缴费基数按规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。同时,单位和个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过广州市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。即今年本市单位和个人实际缴存的住房公积金缴存基数在14367元以下,缴存比例不超过12%的,可在个人所得税税前扣除,超过部分则并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。按照国家有关规定,住房公积金由单位缴存和个人缴存两部分构成:单位缴存部分为缴存基数乘以单位缴存比例;个人缴存部分为缴存基数乘以个人缴存比例。市地税局介绍指,目前广州市单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%,具体缴存比例由单位和个人自行选择。市地税局提醒,必须是单位和个人双方缴存公积金的基数和比例均符合上述标准和比例,才能准予从个人应纳税所得额中扣除。若其中一方超基数或超比例缴存住房公积金,都必须将超出部分的金额并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。如需进一步了解和咨询,可致电广州地税纳税服务热线12366-2咨询。公积金缴存基数上限调为23945元广州2012年住房公积金缴存基数上限由22705元相应调整为23945元,以单位和个人各缴存最高20%比例计算,每月最高可缴交的住房公积金额度达到9578元,比之前的水平足足增加了496元,逼近万元“大关”。基数低于最低工资标准职工免缴缴存住房公积金确有困难的单位,可按现行政策文件规定,向公积金中心申请降低缴存比例,由公积金中心上报广州市住房公积金管理委员会审核批准。缴存基数低于或等于广州市现行最低工资标准(市区1300元/月,花都区、番禺区、南沙区、从化市和增城市1100元/月)的职工,单位应按规定为职工缴存住房公积金,经职工本人同意,职工个人缴存部分可以免缴。 收起