买房时房产证写一方名字,现在需要过户给其他人,如一方不同意出售,过户合同生效吗

需要共有权人同意

如果房子是婚后才购买,属于夫妻共同财产,即使写一个人的名字,但是个人也不具有处分权,需要双方都同意,才能过户。

如果这个房子是婚后购买,则应为夫妻共同财产。一方要出售,需要经过另一方的同意。否则,另一方可以主张这个出售合同无效。