你好 我与三年前买了一处房产,当时是在个人手里买的,由于是新开发的楼盘

你好 我与三年前买了一处房产,当时是在个人手里买的,由于是新开发的楼盘,没有房照只是在开发商那里在认购合同上更改的名字,可是现在也没有办理房照,去政府房地局一问才知道整栋楼在房地局那还是一片绿地,房地局根本没有备案。我想咨询一下律师我可以起诉卖房人要求退还购房款吗?谢谢。