我买了一个车库..6年了房产证还没有办下来..我旁边的屋子两年前已经拿到房产证我想维权怎么办?

我买了一个车库..6年了房产证还没有办下来..我旁边的屋子两年前已经拿到房产证..并知道房子已经被开发商拿去抵押给银行了..我想要办理房产证需要怎么办?我想维权怎么办?谢谢