请问一下 我名下有套小户型的房产 54平方 想改善住房 面积大的住房 我这个首付比例按30% 付款？

你好！你现在是名下已经有一套房子了。如果是夫妻那么可以再买一套，如果是个人，那么没办法。在来说贷款的问题，如果你首套房贷款已经结清，那么你第二套房可以首付三成。如果第一套房贷款没结清就必须首付六成了。

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的：贷款首付款比例不得低于四成，每增加一套首付款比例增加一成，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。2。住房套数以家庭为单位进行计算，夫妻双方及未成年子女名下的已贷款购买的住房均计入住房套数。3。利用贷款购买住房但贷款已结清的，计入住房套数。4。利用公积金贷款（含纯公积金贷款和组合贷款）购买住房的，计入住房套数。

每个地方的银行按揭政策不一样，但常见的是一套30%.二套40%

贷款还清4，没有还清5

第一，你名下的小面积房的性质是什么，第二，银行有不有按揭款，第三才能看你是买不买得了房，给首付是几成

不可能是30％ 除非把房子卖掉名下无房而且不欠房贷 不然绝对不会少于四成 甚至更多

你在买一套大的话，属于二套，首付4成，如果第一套房子有贷款，再买属于有贷款未还清，首付5成。

现在银行收紧，小面积30基本做不了