处于安全考虑,朋友用他的三证合一的不动产权证书抵押到我这里,另外怎么才能知道他的房产证真伪

你好,请问一下,我有个朋友需要在我这里借12万元,处于安全考虑,朋友用他的三证合一的不动产权证书抵押到我这里,我们之间需要怎么办理手续,另外怎么才能知道他的房产证真伪,谢谢老师。