房产证上是夫妻俩人名字,其中一个去世了,这个房子要卖掉,怎么做手续

您好,先办理继承才能卖

您好,根据您所描述的情况,房屋所有权人之一去世,其所享有的部分房产由其继承人继承。继承发生之后,另外一个所有权人欲处分房产,需要征得继承人的同意,才能将房产进行买卖交易。

先进行继承,变更产权人才可出售。

你得先办继承把死者名字去掉才能出售。

可以通过诉讼或者公证来取得产权归属于在世的继承人的判决书、调解书或者公证书,然后持此文件去交易中心更名,更名后才可进行房产买卖,如果从成本最低方便办理角度考虑,建议你买下其他继承人的份额,房产写你一个人的名字。这个房子如果满五年又是你名下唯一住房,则可省税十几万。

先继承,如需帮助可联系我,我是上海本地专业继承律师夏之威

需要先办理遗产继承,继承遗产后,产权更名才能买卖房屋。如还有不清楚,可来电或当面咨询律师。

先办理继承过户,再买卖。

去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产,如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,持此公证,其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下