请问中介在二手房交易中起什么作用?

如果我能自己找到卖房对象,可不可以直接与他交易,而不通过中介呢?如果不通过中介,那我在房屋交易中需经过哪些程序?有哪些需注意事项呢? 答：完全可以。就是到银行去办理，程序如下：1.与卖房主签订一份真实价格的转让合同。注明房款的价格，首期的价款等。2.与卖方主签订一式四份房产局固定格式的买卖合同，交易价格应考虑增值税的问题。3.双方分别带上身份证、房产证买卖合同；需要办理按揭的收入证明、结婚证等；4.前往一家商业银行（去我们银行也行），有专人接待。5.双方开立该银行帐户（已有的不用再开）6.双方与银行签订一份资金监管协议，银行锁定首期款和剩余房款。7.按揭人条件符合银行规定，签订相关按揭合同等文件和委托书（只要真实，并不苛刻),银行就给卖房人一份买房人能够得到贷款的承诺书，保证房产办理过户及办理抵押登记后，卖房人能够等到剩余房款。8.买卖双方带上在银行备案的买卖合同就前往房产局，填写房产转让申请表，以及双方的身份证明、房产证原件，递交给房产局办理过户，其工作周期需15个工作日完成，就可以领取买房人名字的新房产证。9.买房人带上新的房产证前往按揭银行，银行负责到房产局办理抵押登记，工作周期也是15个工作日。10.银行办理完抵押登记后，即可发放贷款到卖房人帐户上。11.整个买卖房产程序走完。 收起

二手房交易可根据房屋的产权类型分为有证交易和合同交易；以及服务内容分为转让过户（或更名），银行贷款，垫资解押等项目。买卖双方应根据只身房屋状况及买方的经济状况来委托中介办理。 其中的交易流程还是比较复杂的，中介可以起到提供房源信息、专业的交易知识咨询、代拟买卖合同、代办交易过户和贷款服务的作用。 当然个人也可以进行二手房交易，好比找对象，你可以通过婚解介也可以通过朋友，或街上懈诟。但是，在一旦如此大的交易中，是有可能存在很多的陷阱的，或者说产生纠纷的隐患。 我以一个房产中介的身份建议您，还是花钱找个信誉较好的中介代理为好！附件：二手房贷款流程图.doc 收起