买一个小产权房不能过户的,只签协议和大队证明,最主要甲方非原产权使用人签的协议有没有法律保护?

律师您好,请问买一个小产权房不能过户的,只签协议和大队证明,最主要甲方非原产权使用人,不知这种房有没有保障,签的协议有没有法律保护。