我与房东签订的租房合同期是5年,用于开客栈,合同上也是商住,可房东的房产证是住宅可以吗?

我与房东签订的租房合同期是5年,用于开客栈,合同上也是商住,可房东的房产证是住宅,不能办理工商执照,致使我不能经营我要提前退房,可以吗