买的商品房,贷款已经办下来,并且已经住三年了,到现在一直不给办房产证,是不是维修基金等于白交?

买的商品房,贷款已经办下来,并且已经住三年了,到现在一直不给办房产证,房管局说开发商没有备案,不给办理契税,只收维修基金,但还是不给办房产证,打官司,法院说业主没有事先缴纳维修基金,判败诉,实际上是开发商没有给房子加保温层,房管局验收不合格不给办房产证,像这种情况,开发商不给房子加盖保温层,是不是维修基金等于白交,还是没房产... 展开