想买二手房,交了中介两万定金,发现对方是房改房,现在房主和原来房主没过户我想买这房子需要注意啥?

想买二手房,交了中介两万定金,发现对方是房改房,现在房主和原来房主没过户,现在房主拿来以前房主的两位产权人的房本,不是现在的不动产本,是过去的那种房产证。还有一份今年五月才公证的公证书,证明房子是过户他的。但是房本是2015年登记的。有啥问题吗?我想买这房子需要注意啥?中介看的房