关于房产交易问题

我想咨询下关于房屋交易问题,我准备买个房子,房主有房产证,但是由于房证不到一年,房产税太高了,我想满两年后过户,然后主要是这段时间没过户期间我是否可以做房屋买卖公证,以证明房产所有权是我的,是否有法律效力