17年在宁波购买了拆迁安置房,现在房产证下来,房东因为看房价涨了很多,（来自福州盛景黄山小区）

17年在宁波购买了拆迁安置房,现在房产证下来,房东因为看房价涨了很多,要求加钱才肯配合过户。当初有签过购房协议,其中有一条违约是如果房产证做出5天内不过户是需要赔偿30万的。不知道这样的购房协议有没有法律效应?如果对方执意不肯配合该怎么办?