你好。我4月买新房,交了2万定金,后首付交了13万,10%首付。5月因

需要看合同是如何约定的

是否有合同明确了20%的违约责任,如果没有 那就是定金了

首先开发商选择违约金就不能再选择定金,违约金约定金额如果超过其损失额,可以申请法院减少。所以开发商违约金主张额应当与其损失额相当,考虑目前房价情况,显然20%违约金过高。当然最终应当赔偿多少,还需要看开发商关于损失情况的举证。

一般情况下是定金不退,具体要看您的购房合同是怎么写的。

要承担违约责任。