房产买卖问题?谁知道?

只能拿房产证,土地证是集体土地,可以买卖,但买卖时卖的不是土地,只是房产,不能从银行按揭的。这个证一般下的都比较晚,快的5年,慢的7年10年都有的。没证也可以买卖啊,只是怕有纠纷而已,有证了就少了那些纠纷,但只要小心点还是没什么问题的。

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你翻开第一页,左边靠下有编号,编号数字类似盖的钢印,有凹凸感。但是很清晰。我平时就最喜欢用第二种方法,这点是最不好仿造的。最稳妥的办法就是携带身份证、房产证、房屋买卖合同等证明材料到房产部门查档(也就是房产交易大厅),如果结果与房产证上的内容一致,就没有问题。

签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有:《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。房产买卖法规是指在房产买卖过程中涉及的一系列法律法规,具体包括《合同法》、《物权法》、预售条例以及各地的关于商品房的预售政策等。