本人想买一套抵债房,目前是开发商被法院查封状态。办理不了购房合同与发票这样的房子可以购买吗?

本人想买一套抵债房,目前是开发商被法院查封状态。办理不了购房合同与发票。债务人只能把债务合同更名给我。这样的房子可以购买吗?目前的产权归属是谁