您好!我买一手房,首付交了,因为流水不够,银行没有审批通过,请问首付可

银行审批未通过,这样对你很不利,开发商可以要求你支付违约金,违约金可以从首付款和定金中抵扣,余款返还给你;尽量与开发商协商终止合同,退回购房款。

请问有合同吗?

需要承担违约责任

按揭没有通过的,首付和定金可以退,如果双方合同约定要扣除部分费用的可以退还。协商不成的,只能起诉要求开发商退还。

要看是谁的原因造成的,如果是对方的原因那就可以退,如果是你的原因就不能

你好,请问你们的合同是如何约定的?一般按合同约定履行。建议你先和开发商协商。

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二十三条规定因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的当事人可以请求解除合同出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。