买的双学区房,马上小孩报名咯,去报名学校告知我们小区不是他们的学区房,可以起诉吗?

买的双学区房,马上小孩报名咯,去报名学校告知我们小区不是他们的学区房,找开发商,开发商让我们上别的学校,还说不上就申请退房,请问这属于欺骗违约吗,可以起诉吗