抵押房产如何过户?希望详细说说。（来自天津希望小区）

先把银行贷款还清,注销抵押贷款,才能进行正常过户。签协议,法律上不支持这样操作。支付一定手续费让中介垫资进行解贷,这样可以过户到对方名下,对方在进行按揭换中介公司资金。

抵押房产的过户方法你和业主协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

先把银行贷款还清,注销抵押贷款,才能进行正常过户。签协议,法律上不支持这样操作。可以找中介公司,支付一定手续费让中介垫资进行解贷,这样可以过户到对方名下,对方在进行按揭换中介公司资金。